I bez naknade do parcela

Thursday, 04 March 2010

Uredba, kojom lokalne samouprave po povoljnijim uslovima mogu da izdaju u zakup ili bez naknade otuđe gradsko građevinsko zemljište, stupa na snagu U Ministarstvu za prostorno planiranje očekuju da će ovim aktom opštine privući investitore. Prostor za korupciju sveden je, kažu, na minimum, jer bez saglasnosti Vlade Srbije zemljište ne može da se izda ili otuđi po uslovima povoljnijim od tržišnih. - Lokalne samouprave po ovoj Uredbi mogu da otuđe ili daju u zakup zemljište, na kojem su upisani kao vlasnici, javnim prikupljanjem ponuda, licitacijom ili neposrednom pogodbom - kaže za „Novosti“ Aleksandra Damnjanović Petrović, pomoćnik ministra za prostorno planiranje. - Uredbom su propisani posebni uslovi po kojima to može da se uradi. Ali, opštine prvo treba da pripreme elaborat opravdanosti i da dokažu da postoji poseban razlog zašto bi gradsko građevinsko zemljište ustupile po povoljnijim uslovima ili bez naknade. Kada su projekti ekonomskog razvoja u pitanju, razlozi su „opipljivi“ i jasni. Primera radi u novoj fabrici, koja će se graditi na tom zemljištu mora da se zaposli jedan odsto ukupnog broja zaposlenih u privredi u toj opštini. Vrednost zemljišta određuje Poreska uprava, a visinu zakupnine, manju od tržišne opštine predlažu u elaboratu. Tek kada prikupi kompletnu dokumentaciju i uradi elaborat opravdanosti, opština te papire dostavlja posebnoj komisiji, koju formira Vlada Srbije. Ta komisija proverava podatke i ako smatra da je sve u skladu sa uredbom i zakonom, predlaže Vladi da donese pozitivnu odluku na osnovu zahteva opštine. Da bi po povoljnijim uslovima dali zemljište investitorima opštine moraju da budu vlasnici tih parcela. Gradsko građevinsko zemljište, međutim, još je u državnoj svojini. Ali, opštine imaju mogućnost da pravo korišćenja na državnim parcelama, konvertuju u pravo svojine bez naknade na osnovu Zakona o planiranju i izgradnji. Zakonom, praktično se u svojinu lokalnim samoupravama vraća imovina, koja je od 1995. kada je stupio na snagu Zakon o sredstvima u svojini Republike, bila državna. ZAINTERESOVANI Ova Uredba najviše ide u prilog manje razvijenim ili nerazvijenim opštinama i one su bile ciljna grupa, kada se usvajao akt. Beograd, Niš, Kragujevac nemaju razloga da daju zemljište jeftinije, jer na licitacijama ostvaruju dobre cene. A, nerazvijenim opštinama je to jedina mogućnost da privuku investitore. Inače, najveći zagovornik ove ideje da se zemljište poklanja investitorima bio je Dragan Marković Palma, gradonačelnik Jagodine, koji je Rusima već namenio parcele uz Koridor 10.

 

< Pred		Sled >